Almuth Stark
Baufinanziererin · Autorin · Gründerin von Detektra
Ich berate dich mit Weitblick und führe dich sicher durch den gesamten Kaufprozess
Beratung auf Augenhöhe
Baufinanzierung – deutschlandweit per Video oder Telefon
Ich begleite Menschen in ganz Deutschland auf dem Weg zur eigenen Immobilie – verständlich und mit Blick auf das, worauf es ankommt: nicht nur auf heute, sondern auch auf das Danach. Und darauf, welche Finanzierung zu deiner Situation passt.
Immobiliardarlehensvermittlerin nach §34i GewO.
Mein Profil bei BaufiTeamDas Buch
Bald verfügbar
Mein Buch begleitet dich durch den gesamten Hauskauf: welche Fragen du stellen solltest, bevor du unterschreibst – und was es heißt, im Ernstfall beweisen zu müssen, dass der Verkäufer einen Mangel kannte. Trag dich ein und erfahre zuerst, wann es erscheint.
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Detektra
Detektra gibt dir zu deinem Exposé strukturierte Prüfpunkte an die Hand – damit du weißt, welche Fragen du stellen solltest und worauf du bei deiner Immobilie besonders achten musst.
detektra.deFragen
Häufige Fragen
Kann ich mich auch beraten lassen, wenn ich nicht in deiner Nähe wohne?
Ja. Ich begleite Finanzierungen in ganz Deutschland, die Beratung läuft bequem per Telefon oder Video. Du brauchst nur dein Handy oder einen Laptop.
Wann sollte ich mich melden – vor oder nach der Immobiliensuche?
Am besten schon, bevor du eine Immobilie fest im Blick hast. Dann weißt du, welcher Rahmen realistisch ist, und kannst beim Verkäufer schnell und sicher auftreten. Aber auch wenn du schon ein Haus gefunden hast: Melde dich, bevor du etwas unterschreibst.
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
Als erste Orientierung hilft eine Faustformel: Etwa 35 % deines Nettoeinkommens als monatliche Rate. Wie viel das tatsächlich bedeutet, hängt von deinem Eigenkapital, den Nebenkosten und deiner persönlichen Situation ab. Das rechnen wir gemeinsam genau durch.
Welche Unterlagen brauche ich für die Finanzierung?
In der Regel Gehaltsnachweise, Kontoauszüge, einen Eigenkapitalnachweis und die Unterlagen zur Immobilie wie Exposé, Grundbuchauszug und Energieausweis. Welche genau, hängt von deiner Situation ab, zum Beispiel ob du angestellt oder selbstständig bist. Du bekommst von mir eine Liste, die zu dir passt.
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